Komunālie maksājumi – samaksa ar kredītu

biznessPēc būtības, ātrais kredīts komunālo pakalpojumu rēķina apmaksai ir viens no iemesliem, ko aizdevēji min kā vienu no pamatojumiem šī kredīta ņemšanai. Rēķinu apmaksa un neparedzēti izdevumi ir primārie iemesli, kam šie kredīti ir paredzēti, taču tas nenozīmē ka viens kavēts rēķins attaisno kredīta ņemšanu, ja jums nebūs pietiekošas iespējas atmaksāt šo kredītu neradot jaunas problēmas.

Situācijās kad ir bijuši apstākļi kas iespaidojuši jūsu finanses tieši šajā laikā un kredīta atmaksa neradīs nekādas problēmas, aizņemties varat pavisam droši. Pašsaprotami ka agrāk vai vēlāk jums šie rēķini būs jānomaksā, tāpēc atmaksājot to ātrāk, jūs ietaupīsiet uz soda procentiem un stresiem par augošo rēķinu. Izvēloties pareizo aizdevēju un izplānojot atmaksu, jūs tiešām varat saņemt maksimāli labāko, riskus samazinot līdz minimumam. Taču, vienmēr ir jāpatur prātā ka kredīts ir bīstams, ja tam nepieiet pietiekoši nopietni. Jums ir pienākums pret sevi, kārtīgi izsvērt šī lēmuma sekas un izdarīt attiecīgus secinājumus. Mēs nedrīkstam ļaut īslaicīgām problēmām, vienam kavētam maksājumam vai kam citam apdraudēt mūsu finansiālo stabilitāti nākotnē.

Kredīts komunālo maksājumu samaksai

NaudaKomunālie maksājumi ir katra cilvēka, ikmēneša patiesība. Dzīvojot īrētā dzīvesvietā vai savā personīgajā miteklī, mums katru mēnesi ir jāmaksā par komunālajiem pakalpojumiem un, ja to nedarām, riskējam padarīt savu dzīvi ļoti nepatīkamu. Šie maksājumi ir rēķini ar kuriem mēs vienmēr rēķināmies, jo tie nekur nepazudīs, mēs lietojam šos pakalpojumus ikdienā, bieži vien, pat to neizjūtot.

Ātrie kredīti ir ļoti populārs aizdevumu veids, kas palīdz mums rast finansiālus risinājumus gan neparedzētās situācijās gan daudzās citās situācijās kad steidzami ir nepieciešams rast papildus naudu. Īpaši izdevīgi tas ir tad, ja nauda ir nepieciešama ļoti ātri, jo šie kredīti ir pieejami teju vienmēr un tos var saņemt pat minūšu laikā.

Komunālie maksājumi ir neatņemama sastāvdaļa no mūsu ikmēneša budžeta, bet tas nenozīmē ka tie ir tik pašsaprotami, ka nesagādā mums liekas problēmas. Katram no mums var gadīties situācijas kad dažādu apstākļu sakritības vai kādu neparedzētu apstākļu, notikumu iespaidā, vislabākie plāni nav piepildāmi un mums ir jāmeklē kādas citas iespējas kā nokārtot šīs saistības.

Ātrie kredīti, situācijās kad ir nepieciešama papildus nauda komunālo rēķinu nomaksai, var šķist ļoti vilinoši un interesanti. Šie kredīti mums ļautu aizņemties, bieži vien, nemaksājot komisijas maksu vai procentus, jo jaunajiem klientiem tiek piedāvāti akcijas piedāvājumi. Nemaksājot komisiju mēs varētu atmaksāt tieši to summu kuru aizņēmāmies, tāpēc varētu to izdarīt, neuzkrājot soda procentus par kavēto komunālo pakalpojumu rēķinu. Protams, svarīgi ir izvērtēt iemeslus kas noveduši pie nepieciešamības aizņemties. Iespējams, labāk ir samaksāt daļu rēķina vai atlikt maksājumu līdz varēsiet to izdarīt bez kredīta palīdzības.

Situācijas kad rēķinu apmaksa ir pastāvīga problēma, kad kredītu ņemšana ir kļuvusi par jau ierastu parādību, vēl viens kredīts nebūt nebūs risinājums. Šādos brīžos ir jācenšas meklēt citi risinājumu un iespējas, jo jums ir dziļāka problēma kā viens nesamaksāts rēķins. Jāņem vērā arī tas, ka uzņēmumi kuriem jūs maksājat par komunālajiem pakalpojumiem, ļoti reti jums liegs šos pakalpojumus pēc viena nesamaksāta rēķina, līdz ar to, varat atļauties zināmu vaļību, bet tas nedrīkst kļūt par ieradumu. Jums ir svarīgi izprast kā labāk risināt radušos situāciju, nevis atrast vieglāko un ātrāko risinājumu.

Vai nekustamā īpašuma bizness ir ienesīgs?

biznessIepriekš minētie piemēri no veiksmīgu karjeristu ideju krātuvēm liecina, ka nauda nebūt nav galvenā uzņēmēja motivācija. Protams, ja nav īpaša nolūka, arī darbošanās ar zaudējumiem nav uzņēmēja mērķis. Tātad viens no laba biznesa nosacījumiem ir tā spēja nest īpašniekam peļņu. Lielāku vai mazāku – tas atkarīgs no vadītāja personības un ambīcijām. Pats par sevi nekustamo īpašumu bizness ir tikpat ienesīgs (vai nerentabls) kā jebkurš cits uzņēmējdarbības veids. Ja Jūs uzskatāt, ka ir iespējams labs darījums, Jūs, domājams, izmantosiet situāciju, lai to iegūtu. Tātad viss ir atkarīgs no Jūsu vēlmes un tirgus iespējām.

Kāds šobrīd ir nekustamo īpašumu tirgus Latvijā?

Vai var nopelnīt, pārdodot nekustamos īpašumus

Nekustamā īpašuma kompānijas Balsts preses relīzē par 2016. gada maija rezultātiem nekustamā īpašuma tirgū minēts, ka šajā nozarē pieaug pircēju aktivitāte. Tas saistīts ar izdevīgākiem hipotekārās kreditēšanas nosacījumiem (ikmēneša kredīta maksājums ir zemāks nekā īre), pārdevēju piedāvājumu rezervēt dzīvokli daudzstāvu namu projektos ar 10 % atlaidi no pirkuma summas un atjaunoto valsts atbalstu jaunajām ģimenēm, ņemot hipotekāro kredītu. Taču pieaugusi gan pircēju interese, gan arī mājokļu cenas. Rīgā, dažādos mikrorajonos, Jūrmalā, Kauguros, Jelgavā, Ogrē un Salaspilī (Arco Real Estate dati par šā gada maiju, dzīvokļu piedāvājums ir krities, līdz ar to palielinot dzīvokļu cenas. Tas varētu norādīt, ka patlaban ir izdevīgi nodarboties ar nekustamo īpašumu tirdzniecību.

Kā ietaupīt uz ūdens rēķina

Šeit ir daži no veidiem, kā ietaupīt sūri grūti pelnīto naudu uz ūdens izdevumiem.

Energoefektivitātes paaugstināšana

Karstā ūdens lietošana visos gadalaikos veido krietnu daļu no komunālo maksājumu apjoma. Ja ūdens boileris nav nosiltināts, vērtīgā enerģija apsilda telpu, nevis tiek izmantota ūdens siltuma saglabāšanai. Energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumi garantē zemākas ūdens uzsildīšanas izmaksas.

Skaitītāju uzstādīšana

Daudzdzīvokļu mājās, ja netiek veikta ūdens uzskaite, visa izlietotā ūdens izmaksas tiek sadalītas atbilstoši katra dzīvokļa iedzīvotāju skaitam. Tas nozīmē, ka tiem, kuri ūdeni lieto taupīgāk, kā citi mājas iemītnieki, jāveic iemaksas par pakalpojumu, kas reāli nav saņemts. Šādu situāciju var atrisināt, uzstādot individuālo ūdens skaitītāju savā dzīvoklī, tādējādi iegūstot iespēju maksāt precīzi par izlietoto ūdeni. Jāpiebilst, ka ūdens skaitītājs acumirklī nemazina izdevumu daudzumu, jo ir ilgtermiņa ieguldījums, kas atmaksājas tikai ar laiku.

Duša vannas vietā

Speciālisti noteikti varētu palepoties ar šokējošiem rādītājiem par to, cik ūdens aiztek kanalizācijā, mazgājoties dušā, cik – izmantojot vannu. Jebkurā gadījumā, ietaupot patērētā ūdens daudzumu, vannu lietojot mazāk, kā dušu, samazinās rēķini, kā arī tiek kopts dabai draudzīgs dzīvesveids.

Aizgriezt krānu, ja nelieto ūdeni

Varbūt, ka dažiem šis padoms šķiet pats par sevi saprotams. Daudziem jau bērnībā, ģimenes lokā esot, ir izveidojies labais paradums tērēt tikai vajadzības un nepieciešamības gadījumā (ne tikai naudu, bet arī citus līdzekļus). Taču tie, kas iepriekš nav saskārušies ar taupības pieeju dzīvei, allaž var iemācīties kaut ko jaunu.

Kā samazināt siltuma rēķinus

Veids, kā samazināt siltuma rēķinus, ir izvēlēties citu apkures veidu. Ļoti izdevīgs, izmaksu ziņā, ir siltumsūknis, ko ierīko mājas pagalmā, izmantojot zemes siltumu mājas apsildei. Ierīkošanas izmaksām tāpat pieejami kredīti.

Ko darīt tiem, kuri vēl nav gatavi ilgtermiņa ieguldījumiem vai nu dēļ zemiem ienākumiem, vai nepietiekama morālā brieduma? Visdrīzāk ir jau laikus – rudens periodā – jāķeras pie pieejamajiem līdzekļiem siltuma saglabāšanai. Jānopērk blīves logiem vai vienkāršākā veidā – platas līmējošās lentas. Ar tām aizlīmēsim logu spraugas, gan atceroties, ka vismaz vienam logam telpā jābūt atveramam vēdināšanai. Durvju ārmalas nolīmēsim ar pašlīmējošām blīvēm, kas ļaus durvīm labāk piekļauties ailām un tādējādi saglabās siltumu iekšpusē. Mēs varam arī izlemt par labu karstā ūdens retākai lietošanai – retāk iet vannā, bet izmantot dušu. Arī tādējādi rēķins par apsildi var tikt nedaudz samazināts. Ja Jums liekās, ka gāze, ir lēts kurināmais, tas atbilstoši jāizmanto gāzes katlos, taču drošības apsvērumi aizliedz lietot telpu sildīšanai gāzi, kas paredzēta ēdiena gatavošanai, atstājot virtuvē iedegtu degli.

Kā apvienot finanses ģimenē?

Kā apvienot finanses ģimenē? Ģimenes individuālās un kopējās finanses ir atkarīgas no tā, cik daudz vecāki pelna un kā viņi šo nopelnīto naudu sadala. Pa lielam ģimeņu finanšu organizēšana katrā ģimenē notiek savādāk, taču ir daži padomi, pēc kuriem vadīties tā, lai gan ģimenes galva, gan arī dāma justos komfortabli.

Katram ģimenes loceklim Valdemāra ielā, kurš pelna, ir kaut kāds ienākumu daudzums. Lielākā daļa ģimeņu valdemāra kvartālā vienkārši sadala komunālos, valdemāra ielas siltuma, valdemāra ielas īres, valdemāra ielas gāzes un elektrības maksājumus uz ģimenes pelnošajiem cilvēkiem un katrs kaut ko nomaksā. Kopā dzīvot ir vieglāk, un šāda stratēģija palīdz cilvēkiem pēc iespējas godīgāk sadalīt ikmēneša izdevumu daudzumu. Ir pierādīts, ka Valdemāra ielā un Latvijā kopumā apmēram katra trešā ģimene šādi ir sadalījusi ikmēneša izdevumus un finanses savā ģimenē neapvieno. Tikai saticīgi un spēcīgi cilvēki ir spējīgi finanses apvienot. Abiem ir jābūt ar raksturu un vēlmi veidot kopīgu finansiālo uzkrājumu ģimenē. Ja kādam paslīd kāja, tad viss kopējais uzkrājums var tikt sabojāts.

Parasti šādas kompromisa situācijas ir reti sastopamas, tas ir izskaidrojams ar to, ka cilvēku daba ir dažāda un kopīgu finanšu veidošana ģimenē nav tas vieglākais uzdevums. Tieši tāpēc ļoti daudzās ģimenēs ir tā, ka tikai viens no vecākiem ir atbildīgs par finansēm. Pieņemot, ka abi strādā un pelna samērā līdzvērtīgi, tad abu kopējos ienākumus kontrolē tikai tas, kurš spēj atbildīgāk rīkoties ar naudu. Ir labi, ja ģimenei sanāk nomaksāt tekošos rēķinus un vēl pietiek neliela uzkrājuma veidošanai. Ja ir vēlēšanās ar ģimeni doties ceļojumā, tad kopīga uzkrājuma veidošana ir lielisks veids kā sakrāt pietiekoši daudz naudu, lai varētu doties ceļojumā.

Vai var nopelnīt, pārdodot nekustamos īpašumus

Kā ikvienā biznesā, tā arī, darbojoties nekustamo īpašumu tirgū, ir vajadzīgs virzītājspēks (a drive). Motivācija var būt nauda, kopības sajūta, atrodoties citu uzņēmēju vidū, sociālais faktors, misija – kaut kam ir jābūt, kā dēļ Jūs to darāt. Ko par šo tēmu raksta pazīstami biznesmeņi, kuri popularizē savu viedokli publiskajā telpā?

Ričards Brensons (Richard Branson), Virgin.com dibinātājs un īpašnieks, uzskata, ka darbinieku motivēšana ir dzinējspēks katrai kompānijai. Viņš saka: „Laimīgs darbinieks nes zīmolam veiksmi”, ar to domādams rūpes par darbiniekiem, kas jāizvirza kompānijas uzdevumu priekšplānā. Ja uzņēmējam ir motivēti kolēģi un sabiedrotie, tad bizness gluži vienkārši iet no rokas. Taču – kas motivē pašus uzņēmumu vadītājus? Brensona prāt, tā ir kaisle (passion). Esot nomodā, mēs pavadām 80 % savas dzīves darbā, saka Brensons. Tādēļ ir tik svarīgi mīlēt to, ko darām, un darīt tieši to, ko mīlam („[..]do whatweloveandlovewhatwe do”,. Turklāt ir jāatrod loma, kas mums biznesā padodas vislabāk. Uzņēmējs stāsta, ka sava biznesa pirmsākumos ir mēģinājis it visu, kas bijis saistīts ar (toreizējā) žurnāla izdošanu. Viņš izmēģinājis gan rakstīšanu, gan korektūras darbu, darbu mārketingā, reklāmā, grāmatvedībā, atrazdams to, kas viņam šķitis vispiemērotākais. Kā noteikt to, kas mums padodas vislabāk? Brensons iesaka apsēsties ar labāko draugu, pārrunāt savas vājās un stiprās puses un, sadalot pienākumus firmas vadībā, uzņemties to, ko visvairāk vēlaties darīt. Tā parasti ir nodarbe, kuru Jums būs vismazākā vēlme atlikt jeb prokrastinēt (procrastinate).

Vai piekritīsiet, ka interesants darbs ir aizraujošāks par garlaicīgu? To var par padarīt aizraujošu, ievērojot žurnālā Forbes minētās piecas lietas, kas uzņēmējam darāmas, ik dienu. Džons Remptons (John Rampton), kuru Entrepreneur Magazine izvirzījis 50 pasaules ietekmīgāko cilvēku sarakstā, saka, ka uzņēmējam ir ik dienas jābūt lietas kursā par savām finansēm, tajā skaitā jānomaksā rēķini un kredīti, pirms uzkrājušies procenti. Tāpat svarīga korporatīvā kultūra, koncentrēšanās, fiziskās aktivitātes un agra mošanās no rīta.

Kredīts namu siltināšanai

Katram no mums ir vēlme rast iespējas kā ietaupīt, namu siltināšana pavisam noteikti ir viens no veidiem kāto darīt. Tas, protams, nav tāds ieguldījums, kurš uzreiz arī atmaksāsies, ņemot vērā līdzekļu daudzumu, kurš ir jāiegulda, arī laiks līdz tas būs atmaksājies ir ilgāks, bet pozitīvās puses nav noliedzamas.

Ieguvumi, kurus var gūt no mājas namu siltināšanas:

  • Samazinās apkures izmaksas.
  • Palielinās īpašuma vērtība.
  • Uzlabojas ēkas vizuālais izskats.
  • Uzlabojas telpu mikroklimats.

Mēs visi apzināmies, ka šāds projekts var izmaksāt pat ļoti daudz, bet tas arī atmaksājas. Ja šajā mājā ir vairāki dzīvokļi un katrs iemītnieks ir gatavs piedalīties šajā projektā, tad izmaksas vienam ir krietni mazākas un izdevīgākas, jo labumu jutīs visi. Sadalot, šīs izmaksas, uz vairākiem ir iespējams pat gūt labumu teju uzreiz, jo pozitīvie ieguvumi no mājas siltināšanas būs jūtami uzreiz.

Ļoti svarīgi ir izvērtēt iespējas izmantot Eiropas Savienības fondu piedāvāto palīdzību šādu projektu realizēšanā. Ar šo fondu palīdzību iespējams segt par 50% no siltināšanas izdevumiem. Lai saņemtu fondu palīdzību ir nepieciešams iziet, salīdzinoši, sarežģītu procesu, bet ietaupījumi var būt vērā ņemami un var atsvērt visas neērtības. ES fondu līdzekļu saņemšanai ir jāatbilst daudziem noteikumiem, lai iepazītos ar šiem noteikumiem un uzzinātu jūsu mājas iespēju saņemt šo palīdzību, jūs varat vērsties pie sava namu apsaimniekotāja vai Latvijas investīciju un attīstības aģentūrā.

Par nekustamo īpašumu finansiālo pusi

Šobrīd nekustamo īpašumu cenas un arī īres maksas ir salīdzinoši augstas. Tāpēc daudziem no mums rodas jautājums, vai šo īpašumu izīrēšana ir labs bizness, un kas ir nepieciešams lai šādu biznesu uzsāktu? Šoreiz sniegsim informāciju par nekustamā īpašuma īres biznesu.

Izīrē savu nekustamo īpašumu un gūsti papildus peļņu

  • Nekustamo īpašumu izīrēšana vienmēr ir bijis viens no labākajiem (daļēji pasīvajiem) ienākumu avotiem –ja Tev ir līdzekļi, lai šos īpašumus iegādātos, jo vidējās īres cenas pašlaik ir tik lielas, ka pat mazāk kā 10 gadu laikā ir iespējams šo dzīvokli atpelnīt un pēc tam visa nauda jau būs tikai peļņa;
  • Nekustamos īpašumus, īpaši dzīvokļus ir iespējams izīrēt ļoti viegli, jo cilvēki nereti labāk izvēlas mājokli īrēt nevis pirkt, jo tādā veidā tas ir daudz lētāk, un arī nav jāmeklē vairāki tūkstoši eiro nekustamā īpašuma kredīta pirmajai iemaksai;
  • Protams, pērkot dzīvokli kredītā kredīta atmaksas beigās būs iespējams šo dzīvokli paturēt, tomēr ja debitoram kredīta laikā rodas problēmas – nebūs iespējams pārtraukt kredīta maksājumu un no šī mājokļa izvākties, kā tas ir ar īrētu īpašumu.

Dzīvokļu cenas un īres iespējas

Pamatā viesistabu dzīvokļa cena svārstās no 10 līdz 15 tūkstošiem, divistabu dzīvokļa cenas no 15 līdz 25 tūkstošiem un trīsistabu dzīvokļa cenas no 25 līdz 40 tūkstošiem eiro pilsētās. Jāatzīmē, ka pirms iegādāties, piemēram, dzīvokli un sākt to izīrēt citiem – būtu nepieciešams pakonsultēties ar nekustamo īpašumu nozares speciālistiem par šī biznesa veiksmīgāku attīstību.

Iekrājumu izveide

Ja mēs izplānojam savu budžetu tā, ka no katras algas vismaz daži desmiti eiro paliek, savā ziņā, lieki, ar laiku šīs nelielās summas jau var izveidot pietiekoši ievērojamu naudas summu. Šādā veidā mums ne tikai nav jāsatraucas par mēneša beigām, bet varam arī sākt lūkoties uz citām iespējām kur šos līdzekļus izlietot. Paļaujoties uz rezervi, varam daudz mierīgāk attiekties pret dažādiem neparedzētiem notikumiem kas var prasīt papildus līdzekļus.

Šī ir viena no iespējām kā veidot iekrājumus ne tikai valdemāra namu iedzīvotājiem, bet kā pamatu var likt tikai to, lai pirms algas mums nenāktos aizņemties. Šie iekrājumi jums nav jāveido kā pastāvīgs naudas uzkrājums, protams, šajā brīdī tas jau var būt ļoti ieteicams, jo esat jau sākuši veidot šos iekrājumus. Jūs varat arī nekrāt, bet vienkārši uzturēt kādu konkrētu naudas summu kā rezervi. Piemēram, izveidojot nelielu rezerves fondu, teiksim, 100 eiro apmērā, jūs varat paļauties ka negadīsies situācija ka ir nepieciešams ātrais SMS kredīts tikai tāpēc ka līdz algai vēl nedēļa, bet ledusskapis ir tukšs.


Šāda iekrājuma izveide nebūt nav tik sarežģīta. Šeit nav runa par pastāvīgu uzkrājumu veidošanu, varat pat dažu mēnešu laikā izveidot šo fondu un par to aizmirst līdz brīdim kad tas ir nepieciešams. Jūs varat nopirkt grāmatvedības pakalpojumus, jo tie arī pieejami privātpersonām, ne tikai uzņēmumiem. Grāmatvedis var palīdzēt sastādīt budžetus un atrast veidus, kā ietaupīt. Tas liekas nevajadzīgi, bet grāmatveži ir tie, kas to var izdarīt vislabāk! Izmantojot dažas metodes kā dažu mēnešu laikā iekrāt vēlamo summu var ar minimālām problēmām nodrošināties pret sarežģījumiem. Piemēram, vienu mēnesi mazāk naudas tērējot izklaidēm un našķiem, otru mēnesi cenšoties ietaupīt uz pārtikas rēķina, izvēloties atlikt lielākus pirkumus, varat ātri izveidot savu rezerves fondu. Neliels diskomforts var jums aiztaupīt daudz lielāku nākotnē.

Nedaudz piekoriģējot savus ieradumus varat arī atklāt ka iekrājumu veidošana jums ir noderīga un varat to turpināt arī tālāk. Bieži tieši sākt kaut ko darīt ir visgrūtākais, bet īsā laikā varam pie tā pierast un tas liksies pavisam normāli.

Raksts veltīts valdemāra ielas iedzīvotājiem un visiem lasītājiem!